大阪府の建設業許可・宅建業免許の新規・更新代理申請は、行政書士 大倉事務所(大阪市・東淀川区)

【更新忘れ】宅建業免許の有効期限が切れてしまった!

免許更新を忘れたらどうなる?

5年に一度の宅建免許更新

「忙しくてつい免許更新を忘れた!」といったうっかりミスが、宅建業を営む上で、大きなデメリットを生むことがあります。
免許更新を忘れたときの対処法や、免許が失効してしまった場合のデメリット等を見ていきます。

更新申請は免許満了日30日前までに!

宅建業免許の有効期限は、知事免許・大臣免許のいずれも5年間です。
更新申請は審査に約5週間かかるので、免許の有効期間満了日の90日前から30日前までに更新申請を行わなければいけません。

もし免許切れになった場合、残念ながら更新ではなく、新規で取り直すしか対処法はありません。
期限を1日でも過ぎれば失効しますし、たとえ有効期間の最終日(免許満了日)が日曜・祝日であっても失効してしまいます。

免許切れのまま営業を続けたらどうなる?

更新の手続をしないで宅建業を営むと、業法第12条違反(無免許事業等の禁止)により罰則が科されます。

更新申請はやったけど、満了日までに更新が終わらなかったら?

更新申請をしてから、従前の免許の有効期間が満了するまでに免許が更新されなくても、更新申請中は引き続き従前の免許が有効なので、宅建業を営むことができます。

宅建の免許が失効するとこんなに損!

無免許期間中は営業できない

宅建業の免許更新を忘れて、残念ながら免許失効となった場合、免許を新規から取り直しになってしまうので、それまで営業できないという期間が発生します。
頑張って急いで申請書類を用意して申請したとしても、そこからの標準審査期間は、5週間くらいかかります。

免許の更新回数=業歴

それまで長く宅建業を営んでいたとしても、免許が失効してしまうと更新回数はリセットされてしまいます。免許の更新回数は宅建業歴を示すものであり、「宅地建物取引業者票」からわかるものなので、取引先への信用度にも影響が出るかもしれません。

変更届を出したい
宅地建物取引業者票の見本

免許失効は絶対に避けたい!

結局、「免許を失効させない!」、これに尽きます。「うっかり忘れた」では済まないデメリットが多数あり、それまで積み重ねてきた信用も傷つくことになります。

ここで、宅建免許の更新にあたっての重要チェックポイントを確認しておきます。
詳細は「【確認事項】宅建業免許の更新前の重要チェックポイント」のページをご確認ください。

【宅建業免許更新】重要確認ポイントまとめ

  • 事務所・代表者・役員・政令使用人・専任の取引主任者等に関しての変更は、正しく届け出ていますか?
  • 宅地建物取引主任者の資格登録に関しての変更は、正しく届け出ていますか?
  • 事務所に関して、引き続き永続性のある権限に基づき設置されていますか?また、その独立性・必要な機能等が確保されていますか?
  • 営業保証金が業法等の規定どおりに、必要な額が供託されていますか?
  • 身分証明書・登記されていないことの証明書・住民票・納税証明書は、申請受付現在で発行されてから3ヵ月以内のものですか?

免許更新期限が迫っているお客様は、至急ご相談ください。

宅建業免許申請の報酬料金・費用(大阪府)

宅建業免許申請の報酬料金・費用(大阪府)をご案内します。

宅建業免許申請代行料金(税抜)一例
新規・更新申請
(知事免許)
新規5万円~
(別途大阪府手数料3万3,000円)
更新3万5,000円~
(別途大阪府手数料3万3,000円)
その他
(知事・大臣免許)
各協会入会申込書類作成4万円~
各種変更届1項目につき2万円~
※振込手数料はお客様負担となります。ご了承ください。
※大阪府証紙が廃止され、現在は大阪府手数料になりました。

なお、ご紹介している料金につきましては、あくまでも一例ですので、ご依頼のケースによって費用は変わります。お客様のもとにお伺いし、じっくり料金について説明いたしますのでご安心ください。
ささいなことでも結構ですので、料金や費用について疑問がございます場合は、大倉事務所に一度お問い合わせください。

フォームからのオンライン予約(相談予約専用)

フォームから簡単に相談予約が行えます。こちらのフォームは相談予約専用となっておりますので、「○○の場合は、許可が取得できますか?」「○○日までに免許申請は間に合いますか?」「○○について教えてください。」等のご質問・ご相談へのご回答は、デリケートな内容となりますのでメールではいたしかねます。お電話かご面談の上でのご回答となりますので、ご了承ください。

お問い合わせの注意事項をご確認のうえ、 「送信する」のボタンを押してください。

行政書士・大倉亮太

お問い合わせやご相談予約は、お気軽にどうぞ。
お問い合わせをいただいたからといって、しつこい営業電話をすることはございませんので、安心してお問い合わせください。

※ 各種勧誘やサービスの宣伝など、営業目的のメールは固くお断りいたします。

お名前(貴社名)必須
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電話番号必須
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※送信後、正常に送信された場合は入力したメールアドレスに自動返信メールが届きます。しばらくたっても自動返信メールが届かない場合は、お手数ですがお電話をください。

※「送信前の確認画面へ」を押すと、入力内容の確認画面になります。内容が正しければ、最後に「送信する」を押してください。


回答が届かない場合

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    迷惑メール・ゴミ箱フォルダ内のメールもご確認いただけますようお願いいたします。

お問い合わせの注意事項

メールでのお問い合わせにあたっては下記の注意事項をご了解いただいたうえで、お問い合わせください。

  1. メールで予約された方につきましては、返信メールが届いたときに予約確定とさせていただきます。
  2. 当事務所より送信するお客様への回答メールは、お客様個人宛てにお客様のお問い合わせにお答えする目的でお送りするものです。
  3. メールによる問い合わせは、相談内容の確認及び予約を取らせていただくためのものであり、メール上での相談に関するやりとりには応じかねます。相談は面談の形式を取らせていただきます。
  4. メールでのご回答が不達の場合またはお問合わせの内容によっては、電話での確認をさせていただきますので、必ずお名前及び電話番号のご記入をお願いいたします。
  5. お客様にご記入いただきました個人情報につきましては、行政書士の守秘義務に基づき行政書士 大倉事務所にて責任をもって管理し、第三者への開示や他の目的での使用は一切いたしません。
  6. 土日・祝日を挟んだ場合およびお問合わせの内容によっては、ご回答までに日数がかかる場合がございます。予めご了承ください。

行政書士 大倉亮太について

行政書士・大倉亮太

大阪府生まれ、行政書士。3児の父。司法書士法人・京橋事務所にて事務職経験を積み、法律事務のノウハウを学ぶ。在職中に行政書士試験・宅地建物取引士(宅建士)の資格も取得。行政書士として建設業許可申請・宅建業免許申請の代行業を中心に営業中。初回無料相談実施中なので、お気軽にご相談ください。

大倉事務所の概要

事務所名
行政書士 大倉事務所ぎょうせいしょし おおくらじむしょ
代表
行政書士 大倉 亮太おおくら りょうた
登録番号:第11261316号
会員番号:第6145号
ホームページ
https://www.osaka-kyoninka-daiko.com/
代表番号
06-7165-5624
携帯番号(au / iPhone)
090-1136-6517
FAX
050-3730-5802
Eメール
info@osaka-office-okura.com
※営業メール等は固くお断ります。
電話受付
9:00~19:00(土日祝休)
所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄3-10-13-1113

よくあるご質問

Q.電話やメールでの相談はできますか?
A.申し訳ありませんが、電話・メールによる相談は受け付けていません。許認可についてのご相談は非常にデリケートな内容を取り扱いますので、直接面談のみとさせていただいております。
ご予約をいたけましたら、こちらからお客様のもとに伺います。電話やメールでは、お問い合わせ・ご予約のみの受付ですのでご了承ください。
Q.行政書士への代行報酬費用ってどれくらいかかるの?
A.代行報酬料金一覧ページでご案内しておりますので、ご覧ください。
基本的に「報酬料金+印紙代」という料金になっています。
「他の事務所と比較したいけど、大倉事務所だとどれくらいの料金になるのか?」「費用がよくわからないので、代行を頼むと実際どれだけかかるのか教えて欲しい」というご質問でも結構です。
建設業許可申請・宅建業免許申請以外の料金表にない料金については、お気軽にお問い合わせください。
Q.宅建業免許の更新はいつする必要がありますか?
A.宅建業免許は5年ごとに更新が必要となります。
引続き宅建業を営もうとする場合は、免許の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間、更新の免許申請手続きをすることが必要です。
Q.建設業許可の新規申請を依頼した場合、許可取得までに平均してどのくらいかかりますか?
A.一概にはお答えできませんが、受任後から1週間で申請できた事例もあります。
建設業の許可の場合、私的な書類(契約書など)や公的な書類(身分証明書など)など、準備しなければならない書類が多く、それらの書類をいかに素早く準備できるかが重要となってきます。
大倉事務所では、膨大な過去の契約書などのうち、どの書面が必要なのかを的確にアドバイスしたり、公的書類の取得を代行することで、迅速な書類準備をお手伝いいたします。
Q.建設業許可の更新期限を過ぎてしまいました。どうすればよいですか?
A.手続きを怠れば期間満了とともに許可が失効し、更新ではなく、新規扱いとなってしまいます。。たとえ一日であっても、許可の取り直しということになります。
更新期限が間近に迫っていて、決算変更もまだ終わっていない等、時間に余裕がない場合は、迅速な対応がモットーの大倉事務所へお任せください。

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