大阪府の建設業許可・宅建業免許の新規・更新代理申請は、行政書士 大倉事務所(大阪市・東淀川区)

【確認事項】宅建業免許の更新前の重要チェックポイント

チェック
ポイント

更新前に確認しておきたい
宅建業免許の更新前の重要チェックポイント

宅建業免許を更新する前にぜひチェックしておきたい項目をチェックリスト的に紹介しています。ここに掲載されていないポイントが不安な方は、ぜひ大倉事務所にご一報ください。

Q1宅建業免許の有効期間はどのくらいですか?
いつまでに更新しなければなりませんか?

A1

知事免許・大臣免許いずれも5年間です。

有効期間は、免許日の翌日から、5年後の免許を受けた相当日をもって満了します。 有効期間満了後も引き続いて宅建業を営む場合には、免許の有効期間満了日の90日前から30日前までに、免許の更新申請をする必要があります。

行政書士・大倉亮太

Q2宅建業免許更新の手続きを怠った場合はどうなりますか?
更新期間満了後でも更新できますか?

A2

手続きを怠れば免許が失効し、宅地建物取引業を行いたい場合は再度、新規申請しなければなりません。

行政書士・大倉亮太

宅建業免許取得から更新までの流れ

免許年月日(平成25年6月20日)

 

免許の翌日(平成25年6月21日)

免許の有効期間が開始します。有効期間は5年間です。
届出事項に変更がある場合は、変更が生じた日から30日以内に変更届を提出しなければなりません。

 

免許満了90日前(平成30年3月22日)

更新申請の受付が開始します。
審査にかかる標準審査期間は、書類受付後、5週間です。

 

免許満了30日前(平成30年5月21日)

更新申請受付の締切です。

 

5年目免許満了日(平成30年6月20日)

有効期間の最終日(5年後の免許満了日)が日曜・祝日であっても、満了日をもって免許は失効し、満了日の翌日から宅建業を営むことができなくなります。

免許更新期限が迫っているお客様は、至急ご相談ください。

【宅建業免許更新】重要確認ポイント

  • 更新が1日でも遅れると免許が失効します。
  • 有効期間の最終日(免許満了日)が日曜・祝日などであるかどうかにかかわらず、満了日をもって免許は失効し、満了日の翌日からは宅建業を営むことができなくなります。
  • 更新の申請は、申請時に役員・専任の取引主任者・従業者等が現在の状態になっていないとできません。届出事項に変更があったにも関わらず変更届を提出していない場合は、更新時に過去にさかのぼってすべての変更届を提出しなければ、更新の受付ができません。変更届は必ず変更があった都度提出してください。
  • 免許が失効した場合は、更新ではなく新規扱いとなってしまうので注意が必要です。
  • 更新申請中は、次の免許が決定されるまでは、現在の免許が有効なものとされています。
  • 更新の手続きをしないで宅地建物取引業を営むと、業法第12条違反(無免許事業等の禁止)で罰則が科されます。

免許更新期限が迫っているお客様は、至急ご相談ください。

【宅建業免許更新】更新前の重要確認ポイント

  • 事務所・代表者・役員・政令使用人・専任の取引主任者等に関しての変更は、正しく届け出ていますか?
  • 宅地建物取引主任者の資格登録に関しての変更は、正しく届け出ていますか?
  • 事務所に関して、引き続き永続性のある権限に基づき設置されていますか?また、その独立性・必要な機能等が確保されていますか?
  • 営業保証金が業法等の規定どおりに、必要な額が供託されていますか?
  • 身分証明書・登記されていないことの証明書・住民票・納税証明書は、申請受付現在で発行されてから3ヵ月以内のものですか?
行政書士・大倉亮太

フォームからのオンライン予約(相談予約専用)

フォームから簡単に相談予約が行えます。こちらのフォームは相談予約専用となっておりますので、「○○の場合は、許可が取得できますか?」「○○日までに免許申請は間に合いますか?」「○○について教えてください。」等のご質問・ご相談へのご回答は、デリケートな内容となりますのでメールではいたしかねます。お電話かご面談の上でのご回答となりますので、ご了承ください。

お問い合わせの注意事項をご確認のうえ、 「送信する」のボタンを押してください。

※ 各種勧誘やサービスの宣伝など、営業目的のメールは固くお断りいたします。

お名前(貴社名)必須
メールアドレス必須
電話番号必須
お問い合わせの種類(チェックボックスにチェックを入れてください。)必須
お問い合わせの内容(希望時間・予約内容の詳細など)

※送信後、正常に送信された場合は入力したメールアドレスに自動返信メールが届きます。しばらくたっても自動返信メールが届かない場合は、お手数ですがお電話をください。

※「送信前の確認画面へ」を押すと、入力内容の確認画面になります。内容が正しければ、最後に「送信する」を押してください。


回答が届かない場合

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お問い合わせの注意事項

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  2. 当事務所より送信するお客様への回答メールは、お客様個人宛てにお客様のお問い合わせにお答えする目的でお送りするものです。
  3. メールによる問い合わせは、相談内容の確認及び予約を取らせていただくためのものであり、メール上での相談に関するやりとりには応じかねます。相談は面談の形式を取らせていただきます。
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行政書士・大倉亮太

行政書士・大倉亮太

大倉亮太

大阪府生まれ、行政書士。3児の父。司法書士法人・京橋事務所にて事務職経験を積み、法律事務のノウハウを学ぶ。在職中に行政書士試験・宅地建物取引主任者(宅建)の資格も取得。行政書士として建設業許可申請・宅建業免許申請の代行業を中心に営業中。並行して、行政書士会の無料法律相談会等にも参加し、町の行政書士の道を歩む。初回無料相談実施中なので、お気軽にご相談ください。

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