大阪府の建設業許可・宅建業免許の新規・更新代理申請は、行政書士 大倉事務所(大阪市・東淀川区)

大阪市・東淀川区の行政書士 大倉事務所では、建設業許可申請宅建業免許申請経営事項審査決算変更届の各種手続きまで代行します。大阪府下を中心に、大阪市・茨木市・高槻市・箕面市・吹田市・摂津市・堺市・守口市・門真市・寝屋川市・八尾市・池田市などに対応、京都府や兵庫県の方もご相談ください。

大阪府での申請、速く・安く・正確に
行政書士がパートナーになれば安心です。
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大阪府/建設業許可・宅建業免許

経験豊富な行政書士がサポート

「建設業許可がないと仕事をやれない」と言われたら?

申請書類のボリュームが膨大

最近、法令遵守を重視する会社が増え、「建設業許可のない業者は使わない」というケースが増えています。そのため、建設業許可が不要な500万円未満の工事しかやらないといって建設業許可を取得しないと下請け業者だけでなく、元請け業者にもリスクがある考えられてしまいます。
建設業許可取得には「誠実性」「財産的基礎」を厳しくチェックされるので、銀行からの融資の条件となるケースもあり、社会的信用アップのために取っておくのは賢い選択ですが、建設業許可は自力で取ろうと思っても、容易に取得できるものでもありません。

建設業許可の更新期限前にやるべきことは?

大阪府内専門で、迅速・安心

建設業許可には有効期間があり、許可のあった日から5年目の許可日に対応する日の前日をもって満了します。有効期間満了前30日までに更新の申請を行う必要があります。また、許可取得後は1年に一度、決算が終わると4か月以内に決算変更届の提出が必要ですが、以前は決算変更届を5年分まとめて行う業者さんも多くありました。

しかし、決算変更届を必ず毎年提出するよう2016年12月に大阪府から徹底され、期限内に提出しない場合、個別指導監督処分も行われることがあります。

宅建業免許の更新期限前にやることは?

報酬費用が安い

「忙しくてつい…」と免許更新を放置し、万が一、更新期限が過ぎた場合は更新ではなく新規扱いとなってしまうので注意が必要です。有効期間の最終日(免許満了日)が日曜・祝日などであるかどうかにかかわらず、更新が1日でも遅れると免許が失効します。

また、役員・専任の取引主任者・従業者等に変更はないでしょうか?届出事項に変更があったにも関わらず変更届を提出していない場合は、更新時、過去にさかのぼってすべての変更届を提出しなければ、更新の受付ができません。

新規・更新・各種変更届をスムーズに行う方法

時間と労力を省くには?

行政書士・大倉亮太

行政書士の大倉亮太です。

司法書士法人・京橋事務所(現・瀬戸司法書士事務所)にて事務職経験を積み、法律事務のノウハウを学び、在職中に「行政書士」「宅地建物取引主任者資格」を取得し、現在はおもに大阪府内での代理申請を行っています。おかげさまで大倉事務所は5年目を迎えました。

新規・更新の申請方法はさまざまですが、自分でやってみると、建設業許可や宅建業免許等の申請書類は膨大ですし、時間と労力をかければ許可が得られるといった単純なものではありません。
しかも、大阪府知事許可を取得する場合、建設局が大阪南港(咲洲さきしま庁舎)にあるため、修正ごとに行き来するのが大変です。

行政書士・大倉亮太

面倒な役所周りは、申請のプロである行政書士に任せた方が迅速・丁寧・確実で、任せた分、その他の業務に集中できるのです。
建設業許可の申請手続等を本人に代わって業としてできるのは、行政書士法により、行政書士会に入会している行政書士だけです。

行政書士ってどんな人?

行政書士・大倉亮太

「行政書士」と聞くと、堅苦しい・話しにくい・付き合いにくそう、というイメージを持っている方も多いと思いますが、そんなことはありません。ぜひ、行政書士をお客様のパートナーとしてご指名ください。

また、「電話をしたら、必ず契約しなければならない」ということはありません。お客様のご意向第一、強引な契約もしませんので安心してお問い合わせください。
ご依頼前提のご予約いただけましたら、できるだけすぐにお客様のご自宅や事務所(または、喫茶店等のご希望の場所)にお伺いして、お客様のご希望や状況をご確認いたしますので、疑問な点を解決してください。大阪府内の場合は、原則無料で伺います。

行政書士・大倉亮太

行政書士がパートナーになれば、新規取得後も、更新業種追加決算変更届経営事項審査経審)に至るまで、お客様のお力になれます。

新規更新・変更届・経審、実績多数

大阪府が決算変更届未提出対策を強化中!

決算変更届未提出の警告(大阪府)

建設業許可は取得したら更新まで何もしなくてもよいというわけでなく、年に一度、1期毎(決算終了後4か月以内に)に「工事実績がどのくらいか?」といった事業報告を監督行政庁へ提出しなければなりません。 これを「決算変更届」といい、建設業法上の義務です。

この「決算変更届」をせずには、5年毎の許可更新は受付してもらえないので、仮に5期分の決算変更届を未提出だった場合は、更新申請と同時に提出することが、経営事項審査(いわゆる経審)を受審しない一部の許可業者においては慣例のようになっていました。

従来は5期分まとめての提出にペナルイティが科されることはありませんでしたが、口頭指導や文書指導が始まり、対策が強化されています。ぜひ、大倉事務所までお気軽にご相談ください。

許可取得で、社会的信用が高くなる?

申請なんて自分でやれるんじゃないの?
やっぱり自分でやるには難しすぎるなぁ。

建設業許可を例に挙げると、許可が必要な場合は、以下のように定義されています。

建設業許可が必要な場合

建設業を営もうとする者は、請負金額が500万円未満の工事など、いわゆる軽微な工事のみを請け負って営業しようとする場合を除いては、建設業の許可を取得しなければなりません。
国土交通省ホームページより)

建設業許可を受けることで、毎年の決算の届出等が義務付けられることで事務的な手間は増えますが、法違反(無許可営業)となるリスクを回避でき、許可を受けているということで社会的信用も高くなるというメリットがあります。

また、大倉事務所では、産業廃棄物収集運搬業(積替え・保管を含まない収集運搬業)の許可申請も代理します。
近畿各府県に対応しておりしますので、産業廃棄物収集運搬業許可申請をお考えの方、ぜひ大倉事務所におまかせください。

大阪府だと時間と労力の無駄が多い?

建設業許可の申請は、個人で申請を行うには非常にハードルの高い申請で、建設業の許可は許認可申請の中でも取得が難しい許認可の一つと言われています。

自分で取得するのは不可能ではありませんが、取得のための要件も複雑で、必要書類集めも自分でやると割が合わないくらい時間がかかりますし、自分でやってみて途中であきらめたという話もよく聞きます。ほかにも「許可取得のための要件を満たしている」と漠然と思ったまま、ご自分で申請して許可が得られないケースや、先のことを考えずにご自分で建設業許可を取得した後、許可を維持・管理することが難しくなるケースもあります。

それはまさに時間の無駄です。また大阪府独特の難点として、申請のために大阪南港(咲洲さきしま庁舎)まで出向き、修正があればその都度往復しなければならなりません。

大阪府咲洲庁舎地図
大阪府建築振興課ホームページより

建設業許可申請の疑問、行政書士がお答えします。

Q1建設業許可の新規申請を依頼した場合、許可取得までに平均してどのくらいかかりますか?【建設業許可・新規申請】

A1

一概にはお答えできませんが、受任後から1週間で申請できた事例もあります。

建設業の許可の場合、私的な書類(契約書など)や公的な書類(身分証明書など)など、準備しなければならない書類が多く、それらの書類をいかに素早く準備できるかが重要となってきます。
大倉事務所では、膨大な過去の契約書などのうち、どの書面が必要なのかを的確にアドバイスしたり、公的書類を代理で取得することで、迅速な書類準備をお手伝いします。

行政書士・大倉亮太

Q2個人事業主から法人化した場合、建設業許可は引き継げますか?【建設業許可・法人化】

A2

個人で許可を取られていても、法人化すると法律上は全く別の人格とみなされるので、個人の許可を引き継ぐことができません。したがって、法人化した場合は個人を廃業しその後に改めて法人として許可を受けることになります。

余談ですが、個人で許可を受けている父からその息子が事業を引き継いだ場合も同様です。父個人に対して与えられた許可は、息子がそのまま引き継ぐことはできません。息子さんが新規許可申請を行わなければなりません。

大倉事務所では、会社の設立の準備から許可の取得にいたるまで、個人事業主から法人化へのスムーズな移行をお手伝いします。

行政書士・大倉亮太

Q3建設業の許可を取得したら、その後は何もしなくてよいのですか?【建設業許可・各種変更届】

A3

許可を受けたあとでも、役員や経営管理者、専任技術者等の変更があれば都度変更届を出さなければなりませんし、個人・法人を問わず、毎年事業年度終了後4か月以内には決算変更届を出さなければなりません。

かつては5年分の決算変更届をまとめて行う業者さんもありましたが、毎年必ず提出するように大阪府が改めて徹底しました。

決算変更届については、決算終了後4か月以内に許可行政庁(大阪府知事許可の場合は大阪府)に届け出なければなりません(建設業法第11条第2項)。

期限内に提出しない場合、個別に指導が行われ、なお改善されなければ、建設業法に基づく監督処分が行われることがあります(建設業法第28条)。また、決算変更届を提出しないと、6月以下の懲役又は100万円以下の罰金に処せられる場合もあります(建設業法第50条)。

行政書士・大倉亮太

Q4建設業許可の更新期限を過ぎてしまいました。どうすればよいですか?【建設業許可・更新】

A4

建設業許可の更新期限を過ぎてしまうと許可は取り消しとなります。たとえ一日であっても、許可の取り直しということになります。

  • 更新が1日でも遅れると許可が失効します。
  • 許可の有効期間の末日が日曜日等の行政庁の休日であっても同様の取扱いになります。
  • 許可が失効した場合は、更新ではなく新規扱いとなってしまうので注意が必要です。
  • 複数の許可(業種追加等で)をお持ちの方は、各々の業種により期間が違う場合がありますので注意してください。※更新にあわせて、許可期間を揃えることもできます。

期限が迫っているお客様は、至急ご相談ください。

行政書士・大倉亮太

Q5建設業許可が下りない場合は、どんな場合が多いですか?【建設業許可・要件】

A5

建設業許可は、「建設業許可の要件(国土交通省のページが開きます。)」を充たすことができれば取得できます。許可が取得できない場合は、この建設業許可の要件が満たせない場合が多いです。例えば、

  • 「経営管理者の経験年数が足りない」または「経営管理者の経験年数を裏付ける確認書類が準備できない」
  • 「専任技術者の実務経験の年数が足りない」、または「専任技術者の実務経験年数を裏付ける確認書類が準備できない」

といった場合などです。

「書面等を到底準備できない!」と決めつけてあきらめる前に、一度大倉事務所にご相談ください。また、役所で無理と言われた場合でも、行政書士の視点と経験から見直すと、許可を取得できる場合があります。ご自身の判断であきらめないでください。大倉事務所がお力になります。

行政書士・大倉亮太

Q6経過措置により、解体工事業の経験のないとび・土工工事業の技術者を、解体工事業の専任技術者とした場合、その専任技術者が登録解体工事講習の受講等をすることなく経過措置終了日を迎えると、それ以降の「解体工事業」の許可はどうなりますか?【建設業許可・解体工事業】

A6

解体工事業新設に伴う経過措置とは、施行日(2016年[平成28年]6月1日)時点で「とび・土工工事業」の許可を受けて解体工事業を営んでいる建設業者が、引き続き3年間(公布日から計約5年間)は「解体工事業」の許可を受けずに解体工事を施工が可能、という措置です。

経過措置終了日(2021年[平成33年]3月31日)までは、とび・土工工事業の技術者を解体工事業の技術者とみなすため、登録解体工事講習や実務経験の必要はありませんが、経過措置終了後(2021年[平成33年]4月1日以降)、他に「解体工事業」の専任技術者の要件を満たす専任技術者がいない場合は、許可要件を満たさなくなり失効します。

行政書士・大倉亮太

お申し込みからの流れ

  1. ステップ 1お問い合わせ・ご予約
    行政書士・大倉亮太

    まずは予約フォームかお電話06-7165-5624(一般電話)、または090-1136-6517(au/iPhone)までご相談日時をご予約ください。
    お電話の受付時間は9:00~19:00(土日祝休)、予約フォームからは24時間受付中です。

  2. ステップ 2ご相談・お見積り
    行政書士・大倉亮太

    初回相談は無料です。

    ご依頼前提のご予約いただけましたら、できるだけすぐにお客様のご自宅や事務所(または、喫茶店等のご希望の場所)にお伺いして、お客様のご希望や状況をご確認いたしますので、疑問な点を解決してください。ご依頼前提で大阪府内であれば、原則無料で伺います。

    直接詳しいお話を伺ったうえ、正式にご依頼いただくことになった場合は、見積金額を提示させていただきます。
    初回相談と見積は無料です。

  3. ステップ 3料金のお振込み
    行政書士・大倉亮太

    料金は原則として、「前払い制」となっております(※ 振込手数料はお客様負担)。料金のお振込みを確認いたしますと、正式なご依頼となり、ご依頼の業務がスタートとなります。料金につきましては、料金案内をご覧ください。

  4. ステップ 4書類集め・申請~完了
    行政書士・大倉亮太

    書類集め・申請を行い、行政庁の審査が完了しますと、各種許可証が交付されます。

フォームからのオンライン予約(相談予約専用)

フォームから簡単に相談予約が行えます。こちらのフォームは相談予約専用となっておりますので、「○○の場合は、許可が取得できますか?」「○○日までに免許申請は間に合いますか?」「○○について教えてください。」等のご質問・ご相談へのご回答は、デリケートな内容となりますのでメールではいたしかねます。お電話かご面談の上でのご回答となりますので、ご了承ください。

お問い合わせの注意事項をご確認のうえ、「送信する」のボタンを押してください。

※ 各種勧誘やサービスの宣伝など、営業目的のメールは固くお断りいたします。

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※送信後、正常に送信された場合は入力したメールアドレスに自動返信メールが届きます。しばらくたっても自動返信メールが届かない場合は、お手数ですがお電話をください。

※「送信前の確認画面へ」を押すと、入力内容の確認画面になります。内容が正しければ、最後に「送信する」を押してください。


回答が届かない場合

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メールでのお問い合わせにあたっては下記の注意事項をご了解いただいたうえで、お問い合わせください。

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お知らせ

年末年始の営業について

今年も残すところわずかとなりました。 行政書士 大倉事務所では、大阪府庁舎等が休業のため、 年内の営業は12月28(木)日まで、年明けは1月4日(木)からの営業となります。 ご予約・お問い合わせフォームから受付は随時受け …

本年もよろしくお願いいたします。

年の瀬の挨拶もなく、新年となってしまいました。 旧年中はありがたいことに、忙しくさせていただき、 本年もますます頑張らせていただきたく思います。 本年も大倉事務所を何卒よろしくお願いいたします。

2016年11月1日~改正建設業法に伴い、申請様式が一部改正

先日お伝えした経審の申請様式の変更ですが、 改正建設業に伴う申請様式の変更点も紹介されています。 平成28年11月1日以降の申請・届出から、 改正様式で提出しなければなりません。     改正様式 申請様式(法人用) 申 …

経営事項審査の申請様式が一部変更~法人番号記載欄が追加

2016年11月1日から、経審の申請様式が一部変更となります。 様式第25号の11に、法人番号の記載欄が追加となるので、 11月1日以降申請分から、経営事項審査の新様式での申請となります。 (参考)大阪府ホームページ 経 …

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平成28年4月・6月施行の改正建設業法ですが、 大阪府が改正建設業法Q&A集(PDF)を公開してくれています。 解体工事業新設と経過措置がややこしいですよね。 Q&Aの内容を当ホームページにも若干反映 …

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【建設業法違反】会社役員の罰金刑を隠したまま仕事を続け、廃業届提出?

罰金刑を隠したまま廃業届? ニュースチェックしていると、 某県の建設業許可関連でこんなのがありました。 何が問題?~廃業届までの流れ 会社代表が罰金刑 ↓ 罰金刑後も公共工事を含む請負契約を続ける ↓ のちに、罰金刑を隠 …

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社会保険加入義務付けに続き、経管が廃止か? 国土交通省が、建設業許可取得要件の一つである 「経営業務管理責任者(経管)」の要件を見直している、 というニュースが先週出てきました。 先日は社会保険加入を許可要件とする 検討 …

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【大阪府】経営事項審査の審査基準の改正に伴う無料再審査 すでにお知らせしていますが、周知のために再掲しておきます。 平成30年4月1日に経審の審査基準が改正されました。 改正前の基準で審査の結果通知を受けている方は7月2 …

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ついに大阪府証紙が廃止へ 昨年、大阪府証紙の廃止のニュースが出ていましたが、 大阪府のページにも大阪府証紙廃止のお知らせが出ていました。 証紙がなくなっちゃうんですね。 建設業許可の新規・更新の申請や 宅建業免許の新規・ …

大阪府証紙見本
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  • 建設業許可の更新前の重要チェックポイント
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  • 宅建業免許の更新前の重要チェックポイント
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